L'investisseur immobilier doit pouvoir se créer un patrimoine et percevoir régulièrement les loyers  de son locataire.
Il faut donc acquérir un logement de qualité, dans une résidence et une ville attractive.
Notre sélection de logements est  réalisée en tenant compte de l'emplacement, du marché local et de la qualité des matériaux, des normes thermiques (bbc) utilisées.

Nos services :

1° une gestion locative en toute sérénité 

 * recherche et mise en place du locataire
 * gestion administrative
 * gestion financière
 * la garantie des loyers impayés et dégradations immobilières
 * la garantie d'occupation
 

2° une financement facilité

 * Les Hommes de Biens vous donne accès gracieusement à un financement personnalisé de votre acquisition immobilière.

Les taux de prêt immobilier sont actuellement très incitatifs,
exemple Prêt Durée 15 ans : 3.5% à taux fixe.


3° la déclaration de revenu foncier

 * Le service h2b c'est aussi vous accompagner à l'occasion de votre déclaration de revenus fonciers.

Par ailleurs nous resterons votre interlocuteur privilégié pour toutes démarches auprès des notaires, services décoration, livraison.....

 

Informations complémentaires :
 

1° Les frais de Notaire

Pour l'achat d'un logement neuf, les frais de notaire sont environ de 3% du montant de l'acquisition (ils sont de 7% à 8% pour un logement ancien).

2° Taxes foncières

Lorsque vous achetez un logement neuf vous êtes exonérés de 70% à 100% de la taxe foncière durant les deux premières années.

Le Neuf : l'atout confort et sécurité

1° Le neuf et la sécurité

Les accès sont sécurisés : portiers électroniques, digicodes, contrôle de l'accès aux sous-sols, visiophone, portes munies de serrures à points d'ancrage multiples, avec systèmes anti-dégondages, blindages, vitrges anti-effraction ...

2° Neuf et Ecolo

Les logements neufs sont respectueux de l'environnement et de notre planète. Ils sont pensés, puis conçus selon les dernières normes en vigueur pour consommer moins d'énergie : orientation, utilisation de matèriaux performants et isolation renforcée, doubles-vitrages, et ils n'y aura plus de factures énergétiques qui flambent !

3° Neuf et Garanties

- La garantie de parfait-achèvement qui couvre la remise en état de tous les défauts ou vices de conformité constatés durant l'année qui suit la fin des travaux ;

- la garantie décennale qui protège pendant 10 ans, contre les malfaçons compromettant la solidité de de la construction oula rendant impropre à sa destination

- les défauts de conformité.
Le logement livré devra être en parfaite conformité avec le contrat de vente (surface, qualités techniques ..)
Tout manquement à ce niveau vous autorise à agir dans les 30 ans qui suivent l'achèvement des travaux pour demander des dommages et intérêts.