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L'investisseur immobilier doit pouvoir se créer un patrimoine et percevoir régulièrement les loyers de son locataire.
Il faut donc acquérir un logement de qualité, dans une résidence et une ville attractive.
Notre sélection de logements est réalisée en tenant compte de l'emplacement, du marché local et de la qualité des matériaux, des normes thermiques utilisées.
Découvrez nos services et notez les garanties offertes par l'immobilier neuf :
 Solution location-gestion (cf notre châpitre location/gestion)
Solution financement personnalisée (cf notre châpitre financement)
Déclaration de revenus fonciers
* Le service h2b vous accompagne à l'occasion de votre déclaration de revenus fonciers.
La déclaration de revenus fonciers :
Dispositif Scellier Secteur libre :
la base de la réduction d'impôt a été déclarée dans la déclaration 2042-C
les revenus fonciers issus de l'investissement se déclarent dans la déclaration 2044 "simple"
Dispositif Scellier Secteur Intermédiaire :
la base de la réduction d'impôt a été déclarée dans la déclaration 2042-C
les revenus fonciers issus de l'investissement se déclarent dans la déclaration 2044 "spéciale"
Cette déclaration vous permet de bénéficier de l'abattement de 30% sur les loyers.
A fournir :
- la déclaration 2042 complémentaire
- la déclaration 2044 ou 2044 spéciale
- l'engagement de location (formulaire 2044 EB)
- une copie de l'acte notarié
- une copie du contrat de bail
- copie de l'avis d'imposition du locataire (pour le dispositif scellier intermédiaire)
Par ailleurs nous resterons votre interlocuteur privilégié pour toutes démarches auprès des notaires, services décoration, livraison.....
http://www.h2b-immobilier.com/nos-programmes-immobilier.php
Informations complémentaires :
Les frais de Notaire
Pour l'achat d'un logement neuf, les frais de notaire sont environ de 3% du montant de l'acquisition (ils sont de 7% à 8% pour un logement ancien).
Taxes foncières
Lorsque vous achetez un logement neuf vous êtes exonérés de 70% à 100% de la taxe foncière durant les deux premières années.
Le Neuf : l'atout confort et sécurité
Le neuf et la sécurité
Les accès sont sécurisés : portiers électroniques, digicodes, contrôle de l'accès aux sous-sols, visiophone, portes munies de serrures à points d'ancrage multiples, avec systèmes anti-dégondages, blindages, vitrages anti-effractions ...
Neuf et Ecologie
Les logements neufs sont respectueux de l'environnement et de notre planète. Ils sont pensés, puis conçus selon les dernières normes en vigueur pour consommer moins d'énergie : orientation, utilisation de matèriaux performants et isolation renforcée, doubles-vitrages, et ils n'y aura plus de factures énergétiques qui flambent !
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